居抜を売りたい!


今のお店を閉めようか悩まれている経営者様、いい人がいれば譲ろうかな…とお考えの方も、是非ご相談ください!

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居抜売却で移転・退店費用を大幅削減!

スケルトン戻しの場合と居抜きで販売した場合を比較してみましょう。

※上記の金額・条件等はあくまで一例です。実際の金額・条件等は物件やその他の条件により異なります。

居抜売却のメリット!

  • その1 現状回復費用を抑えられる

    居抜の売却が成立すれば、店舗の権利と同様に原状回復の義務も買主に継承されます。
    つまり、原状回復工事にかかる費用が削減できるのです!

  • その2 退去期間の短縮ができる

    通常、退去する場合は何カ月か前に貸主に通知して、その期間が過ぎて解約となります。
    売却が成立し、買主との入居日の折り合いが合えばこの期間を短縮できます。

  • その3 居抜費用が手に入る

    退去時の支出を抑えて、収入を得る!
    最大のメリットです。

居抜売買の条件

貸主の承諾が得られること

賃貸借期間中であること

※賃貸借契約が終了すれば、当然に原状回復義務が発生します。また、貸主が残置を認めた場合でも残置物の所有権は貸主に移ってしまいます。

買主との条件が合うこと

※居抜売価について双方の合意があること。

まずはお気軽にお電話下さい

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